Estimation théorique
Avenue de Selves,24200 Sarlat la Canéda (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Selves,24200-Sarlat la Canéda indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-04 | 11 | AV DE SELVES | 1 | 30 | 142 | 50000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 13 | AV DE SELVES | 3 | 70 | 144 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-18 | 25 | AV DE SELVES | 4 | 90 | 587 | 164900€ | 1832€ |
2023-03-17 | 31 | IMP DES MERVEILLES | 3 | 110 | 504 | 261000€ | 2373€ |
2021-06-18 | 3 | RUE JEAN CARMET | 4 | 107 | 703 | 125000€ | 1168€ |
2022-12-02 | 2 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 98 | 727 | 248000€ | 2531€ |
2020-03-03 | 9001 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 87 | 208 | 155000€ | 1782€ |
2022-04-05 | 38 | IMP GUY GEORGY | 4 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 36 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 67 | 678 | 144500€ | 2157€ |
2020-03-06 | 9003 | LA CROIX ROUGE | 4 | 100 | 807 | 100000€ | 1000€ |
2023-04-14 | 2 | IMP DES CATALPAS | 5 | 170 | 1256 | 140000€ | 824€ |
2019-10-14 | 36 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 1 | 18 | 240 | 75000€ | 4167€ |
2020-09-11 | 9020 | IMP DES CATALPAS | 4 | 88 | 809 | 171300€ | 1947€ |
2019-05-24 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 882 | 180000€ | 1500€ |
2021-09-27 | 24 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 71 | 124 | 60000€ | 845€ |
2020-10-14 | 18 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 71 | 95 | 56000€ | 789€ |
2022-11-10 | 6 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 71 | 222 | 95000€ | 1338€ |
2019-06-27 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 665 | 160000€ | 1818€ |
2020-01-13 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 524 | 160000€ | 1818€ |
2022-08-16 | 704 | RUE DE MEYSSET | 5 | 190 | 6529 | 572095€ | 3011€ |
2023-01-26 | 311 | RUE DE MEYSSET | 4 | 125 | 500 | 40000€ | 320€ |
2022-12-13 | 70 | RTE DE L ABBE BREUIL | 3 | 70 | 500 | 240000€ | 3429€ |
2019-10-21 | 15 | COTE DE RAVAT | 3 | 79 | 0 | 93000€ | 1177€ |
2020-12-22 | 15 | COTE DE RAVAT | 3 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2022-03-11 | 15 | COTE DE RAVAT | 3 | 79 | 0 | 130000€ | 1646€ |
2022-06-20 | 15 | COTE DE RAVAT | 3 | 79 | 0 | 137000€ | 1734€ |
2019-07-26 | 15 | COTE DE RAVAT | 3 | 79 | 0 | 139000€ | 1759€ |
2022-08-04 | 15 | COTE DE RAVAT | 4 | 93 | 0 | 137000€ | 1473€ |
2021-07-30 | 15 | COTE DE RAVAT | 4 | 93 | 0 | 141000€ | 1516€ |
2023-04-14 | 20 | RES LES HAUTS DE SARLAT | 4 | 93 | 0 | 132990€ | 1430€ |
2019-07-23 | 13 | RUE ROGER BISSIERE | 4 | 98 | 652 | 100000€ | 1020€ |
2019-11-08 | 10 | COTE DE RAVAT | 3 | 48 | 930 | 78000€ | 1625€ |
2021-02-04 | 64 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 48 | 792 | 120000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 9002 | LA BRANDE OUEST | 3 | 95 | 670 | 229000€ | 2411€ |
2022-01-27 | 1 | RUE LACHAMBEAUDIE | 5 | 111 | 1060 | 230000€ | 2072€ |
2022-07-08 | 18 | COTE DE RAVAT | 5 | 144 | 1328 | 160000€ | 1111€ |
2020-08-24 | 62 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 57 | 352 | 58000€ | 1018€ |
2023-05-24 | 9008 | RTE DE L ABBE BREUIL | 6 | 137 | 1851 | 238000€ | 1737€ |
2022-07-29 | 7 | COTE DE RAVAT | 6 | 135 | 1445 | 354700€ | 2627€ |
2022-09-09 | 56 | RTE DE L ABBE BREUIL | 2 | 90 | 873 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-24 | 9004 | LE PETIT MEYSSET | 8 | 257 | 1540 | 600000€ | 2335€ |
2020-01-29 | 5 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 200 | 1510 | 267000€ | 1335€ |
2022-06-16 | 13 | COTE DE RAVAT | 7 | 182 | 3813 | 395000€ | 2170€ |
2019-05-28 | 54 | RUE DE L ABBE BREUIL | 4 | 60 | 624 | 95000€ | 1583€ |
2021-12-21 | 54 | IMP PAUL ROQUE | 4 | 150 | 924 | 305000€ | 2033€ |
2021-11-18 | 10 | RUE JACQUES MONOD | 6 | 170 | 647 | 325000€ | 1912€ |
2020-11-13 | 466 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 78 | 1225 | 120000€ | 1538€ |
2021-03-11 | 610 | AV DU COLONEL KAUFFMANN | 3 | 100 | 690 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-19 | 40 | AV DE SELVES | 6 | 118 | 467 | 155117€ | 1315€ |
2023-01-11 | 9003 | AV BROSSARD | 4 | 80 | 728 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-03 | 54 | AV DE SELVES | 3 | 80 | 438 | 95000€ | 1188€ |
2019-07-24 | 9032 | LES JARDINS DE MADAME | 3 | 86 | 139 | 223000€ | 2593€ |
2019-12-27 | 0 | IMP MOZART | 3 | 70 | 423 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-24 | 5 | AV BROSSARD | 5 | 155 | 1156 | 293000€ | 1890€ |
2019-08-09 | 40 | COTE DE RAVAT | 4 | 117 | 1800 | 170000€ | 1453€ |
2022-02-11 | 34 | RTE D ARGENTOULEAU | 5 | 195 | 132 | 304400€ | 1561€ |
2020-09-22 | 9 | AV BROSSARD | 7 | 136 | 607 | 230000€ | 1691€ |
2022-07-08 | 9 | AV BROSSARD | 7 | 136 | 607 | 320000€ | 2353€ |
2021-01-04 | 41 | RTE D ARGENTOULEAU | 4 | 109 | 1145 | 112000€ | 1028€ |
2020-11-25 | 47 | RTE D ARGENTOULEAU | 3 | 87 | 580 | 155900€ | 1792€ |
2020-12-30 | 9 | AV BROSSARD | 8 | 300 | 655 | 420010€ | 1400€ |
2022-02-15 | 45 | CHE DES TILLEULS | 6 | 165 | 1843 | 296400€ | 1796€ |
2022-07-15 | 838 | AV DU COLONEL KAUFFMANN | 4 | 112 | 505 | 159300€ | 1422€ |
2020-10-16 | 22 | RUE DU COMMANDANT MARATUEL | 6 | 101 | 403 | 222860€ | 2207€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 36 | 320 | 405000€ | 11250€ |
2022-08-12 | 3 | RUE ALAIN MIMOUN | 5 | 125 | 935 | 263000€ | 2104€ |
2019-12-18 | 9002 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 56 | 78 | 74000€ | 1321€ |
2021-05-12 | 153 | IMP DES NARCISSES | 4 | 140 | 1535 | 342350€ | 2445€ |
2021-01-29 | 344 | RUE DE LA VERPERIE | 3 | 96 | 1751 | 425000€ | 4427€ |
2020-06-15 | 28 | RUE DE L ABBE BREUIL | 3 | 108 | 1424 | 112500€ | 1042€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 78 | 358 | 281600€ | 3610€ |
2021-11-16 | 9002 | LA BRANDE | 5 | 130 | 386 | 401565€ | 3089€ |
2020-05-25 | 9033 | COTE DE RAVAT | 3 | 100 | 827 | 168000€ | 1680€ |
2023-03-21 | 11 | RUE GAUBERT | 4 | 75 | 51 | 153400€ | 2045€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DU JARDIN DE MADAME | 3 | 77 | 247 | 58000€ | 753€ |
2019-12-04 | 9010 | ALL DE DESMOURET | 5 | 117 | 500 | 200000€ | 1709€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DU JARDIN DE MADAME | 2 | 40 | 235 | 110000€ | 2750€ |
2021-02-05 | 292 | IMP DE PECHAURIOL EST | 6 | 160 | 1597 | 210000€ | 1313€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DU JARDIN DE MADAME | 6 | 120 | 833 | 299450€ | 2495€ |
2019-12-20 | 15 | CHE DES TILLEULS | 4 | 80 | 788 | 134900€ | 1686€ |
2021-09-30 | 15 | CHE DES TILLEULS | 4 | 80 | 948 | 185900€ | 2324€ |
2022-07-13 | 56 | IMP DE PECHAURIOL | 4 | 100 | 140 | 85000€ | 850€ |
2021-04-27 | 6 | RUE LOUIS MIE | 3 | 114 | 186 | 45000€ | 395€ |
2020-11-24 | 9009 | ALL DE DESMOURET | 4 | 86 | 531 | 210000€ | 2442€ |
2020-03-05 | 9003 | LA VERPERIE | 5 | 120 | 1587 | 180000€ | 1500€ |
2019-06-18 | 0 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 71 | 94 | 142000€ | 2000€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 124 | 391 | 108000€ | 871€ |
2022-04-01 | 1573 | RTE DE TEMNIAC | 4 | 135 | 729 | 205000€ | 1519€ |
2022-09-09 | 13 | RUE FOURNIER SARLOVEZE | 3 | 70 | 96 | 183000€ | 2614€ |
2022-06-29 | 16 | PL DES CORDELIERS | 5 | 105 | 609 | 283500€ | 2700€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DU SIREY | 4 | 80 | 176 | 330000€ | 4125€ |
2020-11-02 | 44 | ALL PIERRE ANQUEZ | 4 | 83 | 593 | 162850€ | 1962€ |
2022-08-24 | 879 | RTE DE TEMNIAC | 5 | 121 | 1500 | 350700€ | 2898€ |
2020-02-25 | 9075 | DEMOURET | 5 | 100 | 4373 | 300000€ | 3000€ |
2020-07-13 | 9078 | CHE DE DESMOURET | 4 | 110 | 500 | 207520€ | 1887€ |
2022-09-09 | 86 | ALL PIERRE ANQUEZ | 4 | 88 | 500 | 204000€ | 2318€ |
2022-11-29 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 69 | 149 | 95000€ | 1377€ |
2021-03-02 | 51 | RUE DES CORDELIERS | 10 | 330 | 207 | 720000€ | 2182€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DE LA CALPRENEDE | 2 | 72 | 73 | 42000€ | 583€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE LA CALPRENEDE | 3 | 64 | 48 | 102500€ | 1602€ |
2022-06-21 | 77 | IMP DU LANDER | 3 | 61 | 306 | 148930€ | 2441€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DE LA ROCHELLE | 9 | 239 | 983 | 148300€ | 621€ |
2020-02-11 | 9001 | CHEM DE DESMOURET | 6 | 185 | 1776 | 270000€ | 1459€ |
2022-06-28 | 307 | ALL DE LA GARRISSADE | 2 | 125 | 1041 | 330900€ | 2647€ |
2019-07-04 | 9027 | PECHAURIOL | 4 | 85 | 730 | 123000€ | 1447€ |
2021-09-07 | 15 | BD EUGENE LE ROY | 3 | 108 | 193 | 240000€ | 2222€ |
2020-02-28 | 11 | RUE PAPUCIE | 2 | 35 | 44 | 45000€ | 1286€ |
2021-12-30 | 5 | RUE MAGNANAT | 4 | 120 | 65 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-01 | 32 | IMP RAPHAEL | 3 | 93 | 1250 | 230000€ | 2473€ |
2021-10-01 | 9007 | CHE DE DESMOURET | 4 | 76 | 1219 | 259000€ | 3408€ |
2020-01-22 | 9007 | CHEM DE DESMOURET | 4 | 76 | 1219 | 110000€ | 1447€ |
2019-12-27 | 9026 | PECHAURIOL | 4 | 80 | 512 | 153000€ | 1913€ |
2020-09-02 | 168 | ALL PIERRE ANQUEZ | 4 | 102 | 1087 | 260000€ | 2549€ |
2020-02-25 | 0 | RTE DE PASCAL | 4 | 92 | 3450 | 185000€ | 2011€ |
2019-08-02 | 9007 | PASCAL BAS | 4 | 88 | 1287 | 122000€ | 1386€ |
2019-12-11 | 9001 | LA GARRISSADE | 3 | 63 | 1741 | 70800€ | 1124€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DE LA CHARITE | 9 | 380 | 373 | 540000€ | 1421€ |
2022-04-08 | 71 | IMP JACKY PORRET | 3 | 56 | 265 | 78000€ | 1393€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 78 | 105 | 150000€ | 1923€ |
2019-09-18 | 68 | IMP DU LANDER | 4 | 97 | 1180 | 172000€ | 1773€ |
2019-09-16 | 3 | RUE NOTRE DAME | 2 | 80 | 89 | 30000€ | 375€ |
2021-12-10 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 58 | 76000€ | 1101€ |
2020-03-04 | 10 | RUE NOTRE DAME | 3 | 108 | 31 | 60000€ | 556€ |
2021-11-29 | 1 | IMP DES ENOISEUSES | 2 | 67 | 27 | 123840€ | 1848€ |
2020-02-13 | 5 | IMP DES ENOISEUSES | 2 | 67 | 27 | 44000€ | 657€ |
2021-06-01 | 12 | PL DE LA BOUQUERIE | 4 | 107 | 73 | 80000€ | 748€ |
2021-04-30 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 155 | 68 | 48000€ | 310€ |
2023-02-16 | 89 | IMP JACKY PORRET | 3 | 62 | 591 | 120000€ | 1935€ |
2023-04-25 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 54 | 129850€ | 2029€ |
2019-09-24 | 5 | RUE SYLVIA MONTFORT | 4 | 136 | 600 | 220000€ | 1618€ |
2019-10-16 | 28 | RUE SYLVIA MONTFORT | 5 | 104 | 504 | 70000€ | 673€ |
2023-05-15 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 81 | 744 | 235000€ | 2901€ |
2020-02-28 | 9004 | LE RATZ BAS | 5 | 132 | 75 | 220000€ | 1667€ |
2020-03-04 | 9005 | PASCAL HAUT | 5 | 96 | 925 | 130000€ | 1354€ |
2022-07-28 | 13 | RUE FENELON | 9 | 372 | 1083 | 670000€ | 1801€ |
2022-09-16 | 24 | RUE SYLVIA MONTFORT | 6 | 100 | 1141 | 180918€ | 1809€ |
2021-09-23 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 105 | 97000€ | 970€ |
2020-05-29 | 12 | RUE SYLVIA MONTFORT | 4 | 90 | 1015 | 233000€ | 2589€ |
2020-04-27 | 5 | COTE DU ROC MOL | 3 | 66 | 1506 | 178000€ | 2697€ |
2019-10-24 | 9036 | RUE JEAN JAURES | 1 | 36 | 27 | 34000€ | 944€ |
2021-11-03 | 37 | RUE SYLVIA MONTFORT | 4 | 90 | 583 | 195000€ | 2167€ |
2021-03-15 | 9 | RUE SYLVIA MONTFORT | 3 | 120 | 500 | 232000€ | 1933€ |
2020-06-08 | 26 | RUE DU TROUBADOUR CAIRELS | 5 | 71 | 101 | 205000€ | 2887€ |
2022-05-31 | 145 | IMP DU MAS CAVAILLE | 4 | 150 | 2722 | 439000€ | 2927€ |
2021-09-04 | 5 | COTE DU ROC MOL | 2 | 50 | 723 | 211000€ | 4220€ |
2020-08-13 | 9006 | PASCAL BAS | 6 | 132 | 18169 | 152900€ | 1158€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 47 | 40 | 177300€ | 3772€ |
2020-06-22 | 283 | COTE DE CAUBESSE | 3 | 63 | 400 | 117000€ | 1857€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU TROUBADOUR CAIREL | 2 | 45 | 26 | 72225€ | 1605€ |
2020-05-04 | 5 | RUE JEAN GABIN | 3 | 82 | 478 | 82000€ | 1000€ |